1973〜1983年築, 専有面積6.33㎡〜26.33㎡の平均販売価格
東京都
84.7万円/㎡
前年比+8.7%
豊島区
84.1万円/㎡
前年比+7.9%
グランメール池袋
東京都豊島区東池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1978年築 / 7階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
1,445万円
88.5万円/㎡
878
1,256
1,634
2,012
AI査定結果
推定相場価格
1,445万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,256万円〜1,634万円
76.9万円/㎡〜100.1万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月31日
グランメール池袋
1,499万円（91.8万円/㎡）/ 4階 / 16.33㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は88.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,499万円 | 91.8万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/20 | 1,687万円 | 91.1万円 | 4階 | 18.52㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/14 | 1,350万円 | 92.6万円 | 4階 | 14.58㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/10 | 1,350万円 | 93.2万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/16 | 1,350万円 | 93.2万円 | 4階 | 14.49㎡ | 14. | 南西 |
| 2025/01/09 | 1,100万円 | 75.9万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | - |
| 2024/12/26 | 1,080万円 | 74.5万円 | 6階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,687万円 | 91.1万円 | 4階 | 18.52㎡ | 18. | 南西 |
| 2024/05/14 | 1,250万円 | 86.3万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/19 | 1,380万円 | 95.2万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は89.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | グランメール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,499万円 | 91.8万円 | 16.33㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/25 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 950万円 | 71.3万円 | 13.32㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/29 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 980万円 | 77.2万円 | 12.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/10 | ハイシティ目白 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 1,170万円 | 80.2万円 | 14.59㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/30 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,790万円 | 93.6万円 | 19.13㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/10 | ロイヤル池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.3万円 | 20.34㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/09 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.1万円 | 20.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/08 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,950万円 | 101.0万円 | 19.3㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 池袋陽光ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,260万円 | 112.8万円 | 20.03㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | - | 1980年 | 112戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 東池袋パレス 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,480万円 | 78.1万円 | 18.95㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 101戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,480万円 | 73.4万円 | 20.15㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/18 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,280万円 | 77.8万円 | 16.46㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,460万円 | 84.0万円 | 17.38㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 103.6万円 | 18.15㎡ | 1R | 13階 / 13階建 | 西 | 1978年 | 98戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 東池袋マンション 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,680万円 | 83.0万円 | 20.23㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,790万円 | 100.8万円 | 17.76㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/08/31 | サンシャインコーケンプラザ 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,080万円 | 102.7万円 | 20.25㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ライオンズマンション南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 1,450万円 | 99.5万円 | 14.58㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/05 | ライオンズマンション大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 1,680万円 | 92.6万円 | 18.15㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/16 | キヤリアビル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,700万円 | 93.7万円 | 18.15㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,500万円 | 87.4万円 | 17.16㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,590万円 | 81.5万円 | 19.5㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 74戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、豊島区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は豊島区の平均と比較して9.2%割高です。
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東京都豊島区東池袋二丁目
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1974年築 / 12階建 / 101戸 / SRC造
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1985年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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